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好消息！时隔两个多月，芜湖再次迎来了新地块的土拍信息！该地块位于主城镜湖区，是一处不可多得的人居宝地！芜湖日报刊登了芜湖2120号宗地即镜湖区公交三期地块出让公告，拍卖时间定于2022年1月6日15:00。

2120号地块土地公告

镜湖区2120号宗地即公交公司三期地块，北至规划绿地、南至轮渡路、西至滨江翠竹园小区、东至规划支路，出让面积25841.57㎡（约38.76亩）。

地块起始价1.75亿元，起拍楼面价3078元/㎡，为纯居住用地，规划容积率≤2.2，规划建筑密度≤25%，按价高者得的原则确定竞得人，拟于2022年1月6日下午15:00出让。

该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129—2017 或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

竞得人须在地块内提供611套（其中60平方米户型52套、80平方米户型175套、100平方米户型384套），总面积约为55578㎡的商品房，由政府限价回购，回购单价为8500元/平方米。

竞得人须无偿代建规划支路，长度约380米，宽度约24米。具体位置详见地块代建项目示意图，具体要求详见《委托代建协议》，建成验收后无偿移交给政府。须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

目前，镜湖区内二手房小区密集，而新房资源稀缺。2120号地块的拍卖无疑为该区注入了新的活力，作为2022年的首场土拍，受关注度颇高。

主城核心 稀缺资源

该地块位于镜湖主城核心位置，地理位置优越，紧邻滨江，自然资源得天独厚，周边交通便利，商圈汇集，是一处值得期待的人居宝地。

商圈资源

地块紧邻芜湖八佰伴、芜湖华强吾悦广场、北京枫尚奥莱芜湖店等几大核心商圈，周边健美小区、滨江翠竹园、官山翰林等多个成熟社区环绕，商住氛围非常浓厚。

教育资源

地块周边大庆路小学、王家巷小学、芜湖市第27中学等优质教育资源环绕，人文气息浓厚。

医疗资源

紧邻三甲医疗资源皖医弋矶山医院仅约500米，随时随地为家人的健康保驾护航。

自然资源

地块周边滨江公园、赭山公园等多个核心公园环绕，环境优美，自然资源得天独厚。

道路交通

地块周边长江中路、赭山中路等主干道环绕，在建的长江路高架将使得该地块未来可快速通达城市南北，以及快速驶上芜湖长江三桥，到达江北大龙湾和城东政务核心区。地块距离轨交1号线赭山路站约1.5公里，交通非常便利！

周边竞品分析

地块北侧距离信达万科·樾江望不远，该项目已于上个月首开，装修均价2.1万-2.3万/㎡。

而该地块南侧紧邻的造船厂地块，今年镜湖区政府工作报告中明确提出要打造老船厂数字生态产业园，积极招引互联网头部企业，建设云上开发区。同时，造船厂地块还包含大量的工业文化公园用地和居住用地，据业内人士消息，造船厂二期居住地块也计划于2022年出让。

周边的新盘华强江城九里、怡康江郡均已清盘。周边二手房价也较高，官山翰林等周边多个热门小区最新挂牌均价早已破2万元/㎡！老小区的挂牌均价也都在1.3万元/㎡以上。

因此，该地块若能成功出让，将与信达万科·樾江望一起为镜湖区的新房市场强势补仓。也让更多想在镜湖区安家的购房者有了新的选择。你期待吗？