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芜湖市湾沚区:变“闲”资源为“活”资产

2022-10-01 22:02:32 917

摘要:来源:人民网-安徽频道 原创稿正值盛夏,走进芜湖市湾沚区陶辛镇双桥村缪家自然村,路两侧是别样红的映日荷花。在道路尽头,村民奚舒文搬走后留下的闲置农房,经过加固、改建,早已看不出当年“颓废”的模样,虽然没有了往日的烟火气,却并不冷清。这里闲置...

来源:人民网-安徽频道 原创稿

正值盛夏,走进芜湖市湾沚区陶辛镇双桥村缪家自然村,路两侧是别样红的映日荷花。

在道路尽头,村民奚舒文搬走后留下的闲置农房,经过加固、改建,早已看不出当年“颓废”的模样,虽然没有了往日的烟火气,却并不冷清。

这里闲置的农房如今变成了游客接待中心,为当地的乡村旅游继续发挥着作用。

航拍“两闲”盘活后的陶辛镇双桥村。郑远摄

和奚舒文一样,村里的其他6户,也把自家闲置的农房和宅基地一并盘了出去,统一按照每月每平方3.5元的价格,一次性租赁20年,租金每五年一付,缪家村也成了湾沚区第一宗“两闲”盘活的自然村。

双桥村党总支副书记陈水金告诉记者,由于村民进城买了房,原本的农房就闲置了下来。经过这么一盘活,环境好了、产业有了、游客来了,过去无人问津的空农房成了村里的“香饽饽”。

2018年,早在湾沚区启动“两闲”盘活试点之前,芜湖扬帆生态旅游有限公司就通过沟通协调,整村“接盘”了缪家自然村,并于次年在村里打造了“恋花湾”生态公园。

“恋花湾”生态公园一隅。郑远摄

一边是满塘的清荷摇曳生姿,一边是改建后的农房生机勃勃,几年经营下来,这里如今成了周边市民最青睐的自驾游目的地。

“看着一栋栋民房,就那么空着,总觉得可惜。成年累月无人居住,久而久之杂草丛生,就成了危房。”陈水金说,门前院子能停车,客厅空间能接待,稍加改造发展第三产业不要太适合,村两委经过商量后,和扬帆生态旅游有限公司董事长杨贤兵的想法不谋而合。

盘活闲置农房和宅基地发展旅游,村子火了,人气旺了,村集体收入也是蹭蹭往上涨。2020年,双桥村成了陶辛镇第一个集体收入突破50万元的行政村。

这不,看到缪家村的改变,一河之隔的双池自然村,也不甘落后。全村18户闲置农房全部盘活,同样借助陶辛水韵的知名度,发展乡村游。

看到村里村外的前后变化,陈水金感慨,“要是一直就这么闲置下去,最终结局就是荒废,现在重新利用起来,不仅村里环境变好了,农房附加值提升了,村子整体形象也得到了改观。”

改造后的闲置农房。郑远摄

就在今年五一假期,缪家村日均接待游客量超过6000人。“哪里见过这阵仗,来的私家车都停不下。”聊起变化,陈水金满脸挂着喜悦的“烦恼”。在他眼里,这就是乡村振兴该有的模样。

“按照协议租金计算,124.82平方大小的房屋面积,5年下来就是2.6万元。”奚舒文掰着手指头,算了一笔新账,“还有一年半又要受益了,按每5年10%递增,到手就是2.8万元。”

土地政策支持为湾沚区盘活闲置农房和宅基地提供了新思路。通过盘活“两闲”,激活了“沉睡资源”,让闲置资源转化为产业发展新力量,助力乡村振兴。

自2020年启动“两闲”盘活试点以来,湾沚区累计盘活利用闲置宅基地236户251亩,闲置住宅流转220幢约35286平方米,吸纳社会资本12627万元,带动428名农民就业。其中,农户盘活闲置住宅年增收256.8万元,村集体增加收入107.5万元。

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