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仔细验房

12月10日起，镜湖区荆山花园二期1636套公租房陆续交房，集中交房时间将从12月10日持续至12月14日，历时5天。荆山花园二期公租房交付后，镜湖区已交付的公租房将达5837套。预计年底前，荆山花园一期的522套公租房也将交付。

1636套公租房集中交付

12月10日上午，天空中下着细雨，但荆山花园二期交房现场热闹非凡，聚集了众多收房的市民。记者在现场看到，公租户们排成长队，办理交费、签合同、复核盖章、领钥匙、验房等一系列手续。根据交付方案，本次集中交房历时5天，其中12月10日，办理大砻坊、汀棠公共服务中心辖区的公租户，共323户;12月11日，办理弋矶山、天门山中心的公租户，共284户;12月12日，办理赭麓、赭山、荆山中心的公租户，共369户;12月13日，办理张家山、镜湖新城的公租户，共323户;12月14日，办理滨江中心及方村街道的公租户，共337户。

镜湖区重点局的工作人员介绍说，荆山花园小区均为安置房和公租房，其中荆山花园一期共有3250套，522套为公租房;荆山花园二期共有2884套，其中安置房1248套，公租房1636套;荆山花园三期共有1176套，其中安置房36套、公租房1140套。荆山花园三期的1140套公租房已于今年3月底4月初交付，这次交付的是荆山花园二期1636套公租房。

目前，镜湖区已竣工交付的公租房，分布在镜湖新城、棠梅园、天香苑二期、旭日天都、东方龙城七号地块、光华星城、荆山花园西区七个地块，共计5837套。尚有荆山花园一期522套公租房正在进行室内装饰，近期也将交付。

领到公租房钥匙 居民乐开怀

根据我市相关文件精神，镜湖区在优先满足城镇低保、低收入和外来务工人员、新就业大学生的住房需求的前提下，将棚户区改造居民、受灾群众、搬迁移民、国家及省市重点项目房屋被征收对象和医生、教师等纳入公租房保障范围，同时继续扩大保障覆盖面，在上述人员应保尽保的前提下，凡有住房需求的其他人员也可申请公租房。

镜湖区宜居公司的工作人员介绍，此次交付的1636套公租房，位于荆山花园西区1-10号楼，户型从50.19平方米到71.94平方米共四种房型，内部设施齐全，配有厨房整体橱柜、卧室吊柜、抽油烟机、燃气热水器、燃气灶、淋浴器、洗面台、毛巾杆、阳台晾衣架等生活必备设施;公租房月租金为9元/平方米，多种方式均可交费。

当天，77岁的刘保兰陪着儿子来到荆山花园办理收房手续。领到钥匙后打开房门，看到设施齐全，老人十分高兴。原来，老人家中住房困难，她和小儿子一家住在一起，59.6平方米的房子里住了四口人，十分拥挤、狭窄;大儿子一直无房在外租住，这么多年来也先后租了多个地方，十分不便。这次看到公租房这么好，老人也放心了。

刘海英老夫妻俩在女儿的陪同下也来收房。此前老人在汇成名郡小区租房居住了两年。进到承租的公租房后，老夫妻俩十分开心，在卫生间、厨房、客厅、卧室、阳台上不停地转，还规划着床、柜子等该如何摆放。

公租房管理探索“智能化”

据镜湖区宜居公司工作人员介绍，为加强公租房租后管理，规范公租房使用，镜湖区正逐步探索智能化管理模式。

一是安装智能门锁。从荆山花园小区起，统一更换安装用身份证刷卡的智能门锁;其余已入住公租房地块，在续签合同时逐步更换智能门锁。将门禁使用期限与公租房租赁期绑定，对不按时缴纳租金等违反租赁合同规定的租赁户予以清退，同时有效控制违规转租等违规行为，清理出的房源将用于保障其他有住房需求的居民，促进公租房运营管理的良性循环。

二是探索社会化管理模式。镜湖区采用购买第三方社会化服务的模式，委托公租房所在小区物业协助各中心(街道)收取租金，并做好合同续签等相关工作，以提高公共服务供给的质量，改善社会治理结构，满足承租户多元化、个性化需求。

三是开启云账单缴费系统。委托浦发银行开发云账单网上缴费系统，承租户足不出户，通过手机银行或网上银行即可缴纳租金，承租户也可与银行签订租金代扣协议，并授权银行机构自动从租户存款中划转租金。目前，镜湖区的公租房租金已实现柜台交付现金、银行代扣、手机银行等多种方式的缴纳。

记者 马正超 文 赵亚玲 摄