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芜湖,一座没有“市中心”的城市

时间:2022-10-01 14:52:15 | 浏览:745

说到芜湖大家可能都知道“江东名邑”、“吴楚名区”是它曾经的辉煌“皖之中坚 长江巨埠”是它如今的模样芜湖,山清水秀有游不完的山水有各种历史古迹也有一年看不完的四季美景如何从本质上定义一座城市,那就是城市核心基本面—市中心但芜湖从这个角度来说,

说到芜湖

大家可能都知道

“江东名邑”、“吴楚名区”是它曾经的辉煌

“皖之中坚 长江巨埠”是它如今的模样


芜湖,山清水秀

有游不完的山水

有各种历史古迹

也有一年看不完的四季美景


如何从本质上定义一座城市,那就是城市核心基本面—市中心

但芜湖从这个角度来说,是神奇的。

因为芜湖,没有“市中心”。


其实一点也不奇怪

外地人对芜湖主流认知的市中心—中山步行街

可是后来即便是芜湖人

大家对市中心的概念还是不一样

对于这样的现状,完全是由于芜湖城市发展的选择


首先我们来看看芜湖的行政区域规划图

芜湖共分为

四个区(镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区)


我们先来认识下芜湖名义上市中心也就是大致上图中红圈的范围。

1949年新中国建立以后,芜湖城市旧的职能被新的职能所替代,芜湖迎来一个大发展时期,上世纪50年代伴随着城市向北发展,城市面积有所扩大,上世纪70年代后期,中江桥、袁泽桥相继建成后,城市向南发展迅速,城市中轴延伸,城市南北向延伸轴拉长,芜湖狭长的城市轮廓开始显现。


1

镜湖区,是芜湖的老城区,历史悠久,人口密集;早前,沿江、沿河而居是城市发展的规律。

在芜湖,一座中江塔将芜湖的历史清晰的一分为二:沿清弋江入江口往内陆,是芜湖的老城区,中江塔顺长江而下一直到四褐山的天门山,是芜湖新城区,芜湖狭长的城市格局就是由此而来。当然现在的芜湖城市格局早已突破现在的地理位置。


镜湖区因为基础设施齐全、生活方便,水、陆、铁交通发达,人流物流量大,所以镜湖区一直是芜湖的繁华所在,集中了芜湖的经济、行政、金融、教育等诸多功能,是芜湖人心目中传统的市中心。

但镜湖区毕竟面积太小,这样很难长大的城区,注定难以承载市中心全部职能。


镜湖区人多地少,也是芜湖市房价最高的地段,但是随着芜湖其他区域,如城东、城南的崛起,镜湖区房价领高的地位已经受到了挑战。


2

弋江区是近十几年发展起来的芜湖城区,随着新时代商业街、银泰城、金鹰国际等商业体的崛起,弋江区的繁华日新月异。


在教育方面,弋江区得天独厚,多座优质小学、中学;安师大新校区、皖南医学院新校区、安徽商贸职业技术学院等高校园区,都集中在弋江区。

弋江区位于芜湖市中部,是芜湖的第二大区,是全市教育、文化、体育中心。


弋江区承载了部分老城区的繁华,在商业上也有不少亮点,逐渐和镜湖区看齐。加上大量教育资源的涌入,长江沿岸的黄金地理位置,吸引了众多的开发企业进驻,如南京金鹰集团的金鹰首玺、碧桂园的塘溪源著、雅旭新乐府、老芜钢厂的皖新春江明月等。


3

三山区是芜湖最年轻的一个区,2006年,由于芜湖城市发展的需要,芜湖行政区划调整,将位于芜湖市和繁昌县之间的三山划入芜湖成立三山区。


三山区成立时间较短,经济上目前无法和芜湖其他几个区同日而语,在房价上目前还是一块洼地,但是随着城市融合进一步加强,特别是未来规划中的轨道3号线的开通,三山区的居住价值将进一步体现。


三山具有优越的自然环境,和交通枢纽地位,看好三山未来的发展前景,伟星,华强,融创等地产企业,在三山都有大手笔的项目,三山区城南区域中心的地位日益凸显。


4

鸠江区的崛起是和城东的大发展紧密相联的。

2005年7月,芜湖市政府出台《关于实施东向发展战略的意见》,自此,中心城区发展方向确定为“东扩南进”,东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展,重点建设城东组团,城东新区由此启幕。这其中最重要的一步棋,就是将芜湖市政府迁入城东新区,经过十多年的发展,城东已经从一片阡陌农田,发展成为经济发达、道路宽阔、人口密集、大厦林立的芜湖“浦东”。是芜湖的行政中心。


早期芜湖城东大开发,吸引了恒大、万科、苏宁环球、兆通大观等一批知名房企的进入,这些知名房企本身具有风向标意义,他们的到来让更多的房企选择芜湖,一方面为提升芜湖城市品质做出了贡献,另一方面也为芜湖的地方财政贡献不菲。


随着行政区划的调整,芜湖城市的发展在城东、三山、江北出现了新的次核心。

根据《芜湖市城市总体规划(2012-2030)》的规划,未来的芜湖市是“龙湖为心,两江三城”。“龙湖为心”是以龙湖生态环境敏感区为自然本底,构筑城市生态绿核,同时作为城市未来发展的重要战略储备区域;“两江三城”是以长江、青弋江 - 漳河为轴线,形成“江南新城、龙湖新城和江北新城”三大主城区,实现两岸,共同繁荣。


5


再来看一下芜湖城市空间形态和结构的演变图。

近年来,乘着芜湖交通大发展的东风,在城市化进程不断加快、空间结构不断扩大的新环境下,芜湖各区迎来了新一轮的快速发展。


或许,芜湖的魅力就在于

看上去是割裂的非常细碎的个体

但是相互之间又保持着紧密的联系

没有干扰互相独立,但是又能协作共赢!


回到今天的主题

——芜湖没有市中心?

是的,芜湖没有市中心

因为

芜湖,各个板块都有自己的“中心”

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