芜湖房价两连跌，芜湖楼市跌落神坛，芜湖楼市分析第43期
时间：2022-10-01 11:36:13 | 浏览：433
芜湖楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：
一、芜湖楼市二手房挂牌价从11870元变为11850元，本周下跌20元，持续下跌。
二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46438套，46009套，46154套，基本持平。
现在芜湖房价还是跌个不停，芜湖楼市的新房楼盘在那带头降价卖房，用各种降低首付，或者赠送车位的方式，来吸引购房者。
芜湖的二手房房东看到芜湖的新房房价都跌了，也只有跟着一起跌了。现在芜湖的待售二手房数量还是保持在46000多套的位置上，这个待售二手房数量还是比较多的。
芜湖是安徽第二大经济强市，但是芜湖的人口却是芜湖楼市一个很弱的地方。芜湖的人口出生率在全国都是很低的，并且芜湖对年轻人的吸引力，也在逐渐地减弱。尤其是安徽发展强省会城市以后，芜湖的一些产业被合肥虹吸，这些产业去了合肥以后，也带走了不少年轻人。
芜湖现在平均房价在12000元左右，主城区的改善房房价在2万左右，这个房价对于一个三四线的地级市来说，还是比较高的。像是长沙作为一个二线省会城市，平均房价才1万出头，改善房房价和芜湖房价差不多。
芜湖楼市就是房价太高了，导致现在新房也卖不动。新房的库存量也在持续增加，去化周期越来越高。
后期芜湖房价应该还是会以下跌为主，上涨的话概率比较低了。
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